过去一年, 投资MARKHAM独立房好,还是投资士嘉堡E10区好?
多伦多地产经纪 李 军
一.2017年7月与2016年7月,MARKHAM各类房屋月度销售情况对比如下:
MARKHAM 独立房月度平均价同比上涨: 2%
2 MARKHAM独立房月租金:$2900/月左右
3. MARKHAM独立房地税:$5500/年左右
5. MARKHAM独立房年收益:(2900*12+1439065*2%)-$5500 = $58081.3
二.2017年7月与2016年7月,E10各类房屋月度销售情况对比如下:
1.
E10独立房月度平均价一年来同比上涨: 1 2%
2.
E10独立房月租金: $ 2900/月左右
3.
E10独立房地税:
$2900/年左右
4.
E10独立房地税MORTGAGE:
$2800/月左右
5.
E10独立房地税年收益:(2900*12+778431*12%)-$2900 =(34800+93411.7)--$2900 =$125311.7
6.
E10独立房地税MORTGAGE年支出:
$2800/月*12 = $33600/年左右
结论: 根据过去一年的有关数据,投资士嘉堡E10区房屋的要优于投资MARKHAM. 理由很简单,,投资士嘉堡E10区的收益是投资MARKHAM同类房型收益的二倍;而投资金额和月供却是投资MARKHAM同类房型的一半。
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本文作者:大多伦多地产经纪
李
军
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