2014年2月28日星期五

有一种爱(好文转载)

有一种爱,是两棵树的守望
那年,男孩和女孩在北方一所重点大学里读书,他们是一对让人羡慕的情侣,他写一首好诗,她画一手好画,人们都说他们是“金童玉女。”

男孩来自江南小镇,女孩是地道的北京女孩,他们初见,就如宝玉初见黛玉:“这个妹妹,我是见过的。”
相恋四年,毕业的时候,女孩把男孩带回家。母亲问他的家世,男孩一五一十说了。女孩惊觉自己的母亲变了脸色,然后拂袖而去,下了逐客令。

“怎么了?”女孩心里忐忑地问母亲。
母亲说,“文化大革命”的时候搞武斗,是男孩的父亲把她父亲搞死的,那时,女孩还小。母亲说:“你能嫁给他吗?你嫁给他,我宁可撞死。”

男孩不相信,回到南方小城,疯了似的去问父亲。父亲沉默很久才说:“‘文化大革命’那阵太乱了,有些事,说不清……”之后是长久的沉默

刹间江河逆转,一对相恋的人,因为上一辈人的恩怨就要画上句号。
怎能肯心甘?女孩跪在母亲面前,求母亲放爱一条生路。母亲说:“除非我死,否则永远不可能。”母亲为她守了20多年寡,她如何舍得这如血亲情?

女孩绝望了,哭着对男孩说分手:“除了你,我一辈子不嫁。我等你,哪怕,从青丝,到白头。”男孩泪流满面地抱着她:“除了你,我谁也不娶,哪怕等到来世。”那是在上世纪80年代,那是爱情誓言。他们相约,一辈子不分开,永远为对方坚守爱情。

毕业五年后,他们依然我行我素,根本不理父母相逼:有人提亲,他们都一一拒绝,他们心中的恋人只是对方。后来,他们偷偷约会,背着双方父母,因为,空间怎么会隔断彼此间的爱情啊!

这五年,女孩在北方,男孩在南方。每隔两个月,她就会坐火车去找他,从北京坐到那个小城,有时只买一张硬座,只为省下点钱为他买些补品。他太瘦了,她看着心疼。

这一奔波,就是五年。
五年,从北京到小城,有着女孩一路的爱和欢喜,好背着母亲做这一切,只说是出差,其实,不过是看一眼远在南方的恋人。

28
岁那年,男孩来找她了:“我们私奔,或者,一起殉情吧!”原来,他家里出了事,母亲去世了,他是独子,父亲给他跪下说:“儿子,你结婚吧,我求求你,咱家的香火不能断了呀!”为了让他结婚,父亲长跪不起!男孩坐了十几小时的火车来找她,想和她一起私奔。

女孩沉默了。这份爱情,代价太大了,她不能因为自己的爱情伤了他父亲的心,这样的固执虽然忠贞,但多么自私呀

“不!”女孩说,“我不和你私奔,你没那个自由!我也不和你殉情,你必须照顾风烛残年的老父亲。去吧,找个好姑娘结婚吧,我不怪你。因为,你的幸福,就是我的幸福。”

男孩抱住她,放声痛哭,似杜鹃的啼血呜咽。他没想到,自己心爱的姑娘是这样的大度,为了他一家人的幸福,居然对爱放了手。他劝她:“你也结婚吧,别等我了,来生吧,来生,我一定娶你。
女孩摇摇头:“此一生,再难与人他人相逢相知。我就当棵守望的木棉,站在风中,等你!”

最后一面,男孩送给女孩一枚双玉蝉,珍贵的祖母绿,是他家的传世珍宝。两只蝉,并肩而立,那样痴情地看着对方。男孩说:“虽然不是价值连城,等你老了,不能动了,就把它卖掉,它,可以养着你!看到它,就是看到我了。”

女孩扑入他的怀中恸哭,这个男人,连她的老年都想到了,怕她一个过不下去,把传世珍宝给了她。这一生,爱一场,值了!

女孩送给男孩的礼物是一幅画,那是她画得最好的一幅画——两棵木棉树,开满了花萼,一朵又一朵。她深情地说:“那是我的盼望,盼望来生,我是其中一朵,而你把我摘下。”

结婚那天,男孩把画挂在新房里,泪流满面。那两棵木棉树,一棵是他,一棵是她呀。她没有离开,在他的心里,在他的灵魂里。

两个相爱的人相约永不再见,永不再联系。是因为,善良的女孩想让他把一颗心扑到家里。

 
之后20年,他们再无任何联系,一个在南方,一个在北方,从此,真正的天各一方。20年,女孩做生意,成了北方著名的画商,她在北京开了一家特别大的画廊,而且长期去国外买画卖画。不过,她还是一个人,虽然有很多追求的男子,可她就是微着摇头。

此时,女孩的母亲已经过世,弥留时拉着她的手说:“孩子,妈对不起你,耽误了你的一生。你去找他吧。”女孩哭了,这话,晚了20年,他已有妻有子,她还能去找他吗?

20年后,女孩已经是快50岁的人了,头发里有了银丝,额头上有了皱纹,她不再年轻,可是,她的心还是20多岁的样子,她的心里,还是他,全是他

那天,接到电话时,女孩正在去俄罗斯谈生意的火车上,是一个陌生女人的电话。“我是他的妻子。”女人说,“他不行了,一直呼喊你的名字。我知道你,因为,他常常在梦中喊你的名字。”

刹那间,女孩崩溃了,浑身哆嗦着中途下车,然后赶往飞机场,她必须去见他,不管别人说什么,她都要去见他。春闺梦里相思又相思的人,你要等我啊!

看到对方的刹那,他们都呆了:少年子弟江湖老,红粉佳人两鬓斑啊!
在医院白被子里的男孩骨瘦如柴,面目早就全非——他得肝癌,晚期,如果不是等待她来,早就魂去他乡了。

“你怎么可以这样?谁让你变成这样的?……”女孩扑过去,满是委屈,“你说过要活动80岁,你就过你必须是我近旁的那棵树!”

男孩已经说不出话,只微微伸出手,想摸一下她的脸。她把脸埋在他的手心里,那手心里,有了一捧一捧的泪。

他的妻子、女儿站在旁边,泪如雨下。
几小时后,男孩离世。女孩心痛如死,去布置他的葬礼。他的寿衣,是她给他亲自穿上的,为他穿那件贴身衬衣时,她呆住了。他的胸口上有刺青,是一朵莲花,清秀无比。她泪如雨下,她的名字原本是青莲

青莲,那是一朵刺青的莲花呀。
她的刺青在心里,他的人、他的名字、他的容貌,全在她的心里,也是一道道刺青,一生无法抹掉

葬礼之后,去男孩的家,女孩才知道,他过得那样清贫,做了一辈子中学教师,仍家徙四壁,妻子下了岗,女儿上大学没有钱,而他如果有钱,也不至于把病拖到这时候。他明明知道她有钱啊,她的消息在网上有多少啊,好多拍卖会都有她的身影,她一出手就是几千万啊,可是他居然没有张过口。这才是他呀!只是一棵朴素的树,远远地望着她,绝不纠缠她

女孩做了让所有人都想不到的事情,给他妻子买了一栋当地最好的别墅,送他女儿出国留学,然后留下一大笔钱,悄然离去

女孩明白,如果爱这个人,会爱他的所有——他的妻他的子,她都会爱。原来,爱到最后,全是心疼,全是怜悯,全是那一丝丝一缕缕剪不断理还乱的真情!

男孩走了,这世界显得那么空旷而无聊,根本来就是连在一起,盘根错节多少年!但现面,他走了,一个人去了另外一个世界。从此,女孩再也没有出现在在各种拍卖会上,再也没有锦衣玉貌地出现过。不久,她的葬礼在北京举行。她和他死在一年,相隔不到六个月。

女孩是忧郁而死的,她无儿无女。亲戚说,死时,她手里握着一枚玉,她枚玉叫双玉蝉
是男孩的妻子埋葬了女孩,把她葬在他的身边,葬在了江南的那个小镇上。那是她向往了多少年的地方吧?

让他们永远在一起吧,”男孩的妻子说,“坟前种上相思树,坟后种上同心花,让他们在天堂里相爱吧。”
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(放下并不是放弃,不见不等于不惦念,如果我不是你的理想,就让你到你的世界去飞翔。)


2014年2月27日星期四

为什么多个国家不要中国富人移民(引用)

为什么多个国家不要中国富人移民
最近,有加拿大、新加坡、澳大利亚、俄罗斯、新西兰等五个国家先后出台法令,宣布不欢迎单纯的中国富人移民。加拿大的《金融邮报》更是发出了“为什么加拿大不要中国富人?”的疑问。看来上述热衷于让中国富人移民的国家,都在重新衡量其过去的移民政策。 
近年来,中国富人投资性移民海外已成潮流,而一些国家对中国富人的投资性移民往往采取“照单全收”的态度,因为接纳中国富人移民不仅可以给当地创造就业岗位,而且还可以利用中国富人们出手阔绰的脾性来促进内需。现在国外很多大城市不仅商店都聘用了懂中文的雇员,而且开中式餐厅、办中文报纸也成为时尚。那么是什么原因直接造成像加拿大等五个国家对中国人移民采取不欢迎的态度的呢? 
首先,像加拿大这样的国家最近几年人口数量激增,而中国移民数量已占到了整个移民总数的4成。一些国家的移民政策规定移民要创办企业,因此就有华人收购了已倒闭的零售店,而让自己的亲戚来假装员工。如此弄虚造假,对当地的经济增长毫无益处。所以在加拿大政府看来,他们不需要人的数量上的增长,而需要质量上的提升。目前加大拿政府最看重的是高技能人才的“技术性移民”,而不是“投资性移民”。 
再者,部分华人虽然富了,但素质没跟上。去年5月,在新加坡甚至出现“应将中国人赶出新加坡”的声浪。31岁的中国富豪马驰驾驶一辆价值900万元人民币的红色法拉利跑车,在新加坡市区超速闯红灯与一辆出租车相撞,造成3人死亡。违规、闯红灯、撞死人等等都使得整个中国富人的形象受到很大的影响。这起事件引发了新加坡人对中国移民不满情绪的普遍共鸣。新加坡现在干脆直接提出:第一不欢迎中国的开发商,第二不欢迎中国的煤老板。 
俄罗斯对中国移民的怕从总统普京开始。尽管普京乐衷于跟中国发展紧密的商贸关系,但是有46%的俄罗斯人主张限制中国移民,反对越南移民的也有42%。对于俄罗斯人来说,他们更欢迎韩国人,其次是日本人。而新西兰人反对中国移民的理由跟俄罗斯人差不多,他们认为,中国移民会扰乱他们的社会秩序和污染自然环境。 
那么俄罗斯和新西兰为啥不喜欢中国人移民呢?商场购物,俄罗斯人排队排得好好的,咱中国人一进去,立刻乱作一团,柜台前拥挤不堪,俄罗斯人便躲闪到一旁直皱眉头;饭店就餐,俄罗斯人悄无声息地进食,咱中国人一到,立刻乱了营,吆五喝六,噪音贯耳,饭未吃完的俄罗斯人抬腿便走;俄罗斯人嗜酒如命,即使是喝得烂醉,也不忘把手中的空酒瓶放到垃圾堆放处去,离开几米远,见瓶子倒了,也会摇摇晃晃地回去把瓶子扶正,咱中国人不行,在哪个地方呆过,哪个地方就垃圾遍地,一片狼籍......。看来部分中国人虽然暴富了,但素质还远远跟不上现代文明社会的步伐。 
更要命的是,部分中国小商小贩们在国内偷工减料、坑蒙拐骗不算,还要出国把外国消费者坑得不浅,这直接损坏了中国人的国际形象,俄国人买的中国羽绒服,羽绒质量低劣不说,竟从羽绒服里取出了鸡脑袋。中国皮鞋,表面上看挺漂亮,鞋底儿却是硬纸壳,因此俄国小商贩在验收中国皮鞋的时候,先用两手将鞋掰成两半,一旦发现是纸壳充底儿。如此低劣的商业素质,除了让外国人对华人恨之入骨之外,自然对中国移民也抱不友善的态度。 
最后,中国富人像“蝗虫”一样狂砸巨资拉涨澳大利亚房价,扭曲了房地产数据。最近几年,在澳大利亚房地产市场里,最活跃的购房者就是华人。过去一年,中国移民砸下了42亿澳元买房。这让澳大利亚人开始不满,要求政府对中国移民采取“不再欢迎”的姿态。 
理论上说,一个国家的房价浮动是与它的经济相协调的,但是澳洲的经济学家们越来越关注到,影响房市的另一个因素,那就是中国移民。毫无疑问,中国富人如今是澳洲房产的最大买家,从悉尼海港那些令人叹为观止的水岸豪宅,到郊区比较普通的一般住宅,中国买家就这样将数千万的资金砸向了澳洲的房市。如此一来不仅让澳大利亚人买不起房子,而且还会造成严重的房地产泡沫。 
正如澳洲媒体的评论:“中国很大,千万富翁也很多,他们来抢房,可是我们的房子是给普通老百姓住的,不是给中国人投资准备的。”中国新移民则坚信,买房保值升值,当国人痴迷于在海外进行的买房、炒房的投资热时,海外的主流社会已经在脸上表现出了一丝丝的反感。而或许,就在不久的将来,他们会把这种不受欢迎的想法体现在政策的制定当中。 
近期,国人乐衷于移民的一些国家把中国人当成了“眼中钉,肉中刺”,对我们采取一种“不欢迎”的态度。我们对此常愤愤不平,抱怨外国人歧视华人移民。但是我们也要换位思考一下,自己的道德素养是否跟上现代社会的步伐?自己是否影响到他国的社会秩序、环境和生活了呢?只有多提高自己的修养,只有多为别人换位思考,这样才能得到别人的尊敬和欢迎!


2014年2月24日星期一

光明网:业主砸售楼处 房价要砸中国经济?(引用)

光明网:业主砸售楼处 房价要砸中国经济?(引用)
  近日,杭州的一个楼盘因突然降价,一夜之间,均价就从17200/平米降到13800/平米。结果,愤怒的业主聚集到楼盘前面维权,有人甚至动手砸了售楼处。
  最近几年,中国房价节节攀升、一飞冲天,似乎傻子买房都能赚到大钱。那些先买了房的人,就像挤进一辆过站不停车的地铁,嘴上虽然骂着娘,但看着那些挤不上车的人,心里还是在暗爽。那些对政府调控政策充满期待的人,此时就成了“真傻”,房价不仅不见下降,反而越调越高、越涨越快。由此造成的结果就是,有人把房地产商的售楼处当成了财神庙,天天供着还来不及,怎么能去砸呢?
  事实也是如此,国家统计局今天发布的2014170个大中城市住宅销售价格月度报告显示:新房、二手房价格方面与去年同月相比69个城市上涨,仅温州一个城市下降。与此同时,包括北上广深在内的一线城市依旧涨幅领先。
  从宏观数据来看,房价依然是在上涨,公众也没有理由不对房地产业如此大动肝火,而怒砸售楼处的确可以归类为“极端个别现象”。但最近有几个新闻,虽然都比较细微,却似乎像针一样,要戳房价上涨的泡沫:其一,信贷市场传出收紧的风声,22日深夜开始,陆续传出交通银行、招商银行、中国银行和农业银行等发出停止房贷的规定和通知,虽然最终结果与网传信息有出入,但大方向没错;其二,房地产大佬连续看空房地产,包括一直看多房地产的任志强,最近也发表强烈的悲观信号,精明如李嘉诚已经开始抛售中国内地的房产;其三,房地产相关行业开始在内部信息沟通中提醒关注房地产风险的存在,甚至有人提出要警惕中国经济出现硬着陆的可能。
  风起于青萍之末。泡沫在破裂之前,不仅越吹越大,而且还会越变越漂亮。最近几年,房地产业的泡沫风险一直存在,各方面也都提出要注意防范,但最终还是挡不住房价越涨越高,风险越来越大。
  见有利则一哄而上,见风险就怒气冲冲,这似乎成了经济领域典型的国民心态。有人说,这是中国公众缺乏金融风险意识,需要在市场环境之下逐步培养。但有没有人看到,公众个人在经济领域的浮躁,恐怕也是整个经济浮躁的反应。当下,房价已经飞上了天,有没有人想过如何让它降落,还是根本就没有想过装起落架?
  价格随着价值上下波动,这是最基本的经济规律。长期来看,房价不可能一直上涨,出现下跌几乎已经成为必然。但中国公众对此显然没有准备好,因为他们还能做出砸售楼处这样的举动。而房地产业对中国经济绑架如此之深,一旦出现大范围的风吹草动,公众又当有如何举动,有关部门有没有想过呢?


2014年2月23日星期日

今年房价下跌是大概率事件(引用)

今年房价下跌是大概率事件



2014年的房地产市场注定是不平凡的一年。土地市场的火爆,与开年之际市场量价齐跌的表现为2014年的中国房地产奠定了极其“诡异”的基调:在经济持续减速已成定局的情况下,中国房地产将何去何从,中国房价对中国宏观经济会造成什么样的影响,都成为决定2014年中国经济好坏的关键性因素。
就土地市场而言,2014年开年伊始,包括京沪在内的一线城市的土地市场仍然持续了2013年的热度。北京1月北京土地市场共成交26宗土地,累计成交金额405.92亿,超过了去年同期的7倍。但与土地市场的火爆冰火两重天的是,1月北京商品住宅成交仅仅只有6908套,成交面积74.42万平方米,无论是环比,还是同比,都暴跌近50%6908套的月成交量甚至仅高于20121月“熊市”时的4473套,成为自2006年商品住宅开始网签近9年来1月商品住宅销量的第二低位。在成交暴跌的同时,北京对高价楼盘开始解禁,1月份3个超过6万元的高价房获批,最高者每平达到9.5万元,但这些高价楼盘的入市,并没有带动楼市的回升,一线城市的楼市在经历2013年的疯涨之后,开始陷入了犹豫。
与此相对应,在对房价未来的预判上,看空者明显增多。最近引起最多关注的言论是中国社科院副院长李扬。他认为,中国宏观经济2014年面临经济减速、产能过剩、影子银行、地方债务以及房地产等五大风险。他认为,随着不动产统一登记以及信息联网的实施,住房过剩问题也可能露出水面,金融部门已经在对未来可能的下跌做准备。同时,美国加大QE退出力度以及由此引发的新兴市场的动荡更加剧了中国房地产市场未来的不确定。春节前后,信托行业相继爆出可能违约的信息,如果深究,也和房地产行业不无关系。甚至香港房地产市场的降价,也引发了内地舆论关于房价未来的恐慌。
如此种种,已经明白无误的预示:2014年中国房地产市场绝非很多人乐观的认为,只是简单的市场分化:一二线城市继续上涨,而供应已经过剩的三四线及以下城市房价下跌。从目前的市场表现看,由于各种因素的影响,中国房地产的预期可能逆转,并导致整体房地产市场疲软,房价下跌。首先,从过去10多年房价上涨的三大引擎:货币超发、经济快速增长以及巨大的住房需求看,最起码有两大引擎已经趋于熄火:一是货币超发,货币超发盛宴的结束,一方面和中国努力告别货币驱动投资驱动的经济增长模式有关,另一方面和美联储退出之后,全球流动性盛宴宣告结束有关。美国经济复苏、美元走强意味着过去近20年的流动性盛宴已经结束,新兴市场在未来至少五年将面临流动性短缺问题,这将迫使中国央行被动收缩货币,对于中国的房地产而言,货币的收紧对于快速上涨的房价而言,是最致命的。第二,自2012年开始,中国经济事实上已经告别了快速增长,2013年经济增长7.7%,更多的是依靠房地产投资的拉动,经济进入正常增长,包括房地产投资在内的增速不可能超常规增长。除了这两个因素之外,事实上,从供求关系而言,笔者在去年就一直强调,就中国房地产的周期而言,需求最旺盛的阶段已经结束,从总量看,中国城镇人均居住面积事实上已经超过了40平,住房供求已经基本平衡。从2013年房地产表现最好的一年的数字看:房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%,占全年GDP的比重超过15%,而房地产开发企业施工面积66.6亿平,按照2013年房13亿平的销售面积,意味着未来五年,住房供应出现过剩肯定会成为事实,而2013年接近5亿平的待售面积事实上也意味着未来住房出现“产能过剩”的情况很快会成为事实。
事实上,对于中国的房地产而言,房价继续上涨短期而言倒未必影响宏观经济的稳定。我们担心的是,已经极度依赖房地产的中国经济,能否承担房价下跌的风险。一旦房地产预期逆转,一旦房价整体下降,无论是中国宏观经济,还是所有的老百姓,都可能要为房价的下降而陪葬。中国目前的宏观经济对于房地产的过度依赖也意味着,房价一旦下跌,中国经济增长的日子也必将到头,为了应对房地产下跌的风险,深层领域的改革和结构调整必然要为应付房地产引发的风险而让路,这是一个大概率事件。因此,就未来的房地产政策而言,一定要将未来房价的下跌后政策的应对提上极其重要的地位。要化解房地产风险,除了加快土地制度改革等一系列长效措施的建设之外,更重要的,高层应该对中国房地产目前的风险进行全面评估,并做好房地产引发系统风险的政策应对。目前尽管风险凸显的只有三四线城市,但就全局而言,2014年房价预期逆转的可能极大。就中国经济而言,没有比房价下跌更大的风险了。

2014年2月21日星期五

公安部今年全面清查假户口 建黑名单曝光制度(引用)

公安部今年全面清查假户口 建黑名单曝光制度
  京华时报讯(记者袁国礼)记者昨天从公安部获悉,将用3年的时间清理整顿户口和身份证信息“错、重、假”问题,实现全国户口和公民身份号码准确性、唯一性、权威性。将建立黑名单曝光制度,严查不法分子和内部违法违纪人员。
  杜绝新产生假户口
  公安部昨天召开全国公安机关电视电话会议,部署深入推进户口登记管理专项清理整顿。
  根据部署,专项清理整顿工作将连抓3年。今年着重抓打击抓整治,全面清理查处以往假户口问题,坚决杜绝产生新的假户口,并同步跟进各项管理机制建设;明年着重抓建设抓规范,全面加强制度规范和技术规范建设,针对办理假户口问题建立不想为的预防机制、不能为的监管机制、不敢为的惩戒机制;2016年着重抓完善抓验收,户口登记管理新机制全面运行,各项制度规范全面落实,实现全国户口和公民身份号码准确性、唯一性、权威性。
  随时处理群众举报
  公安部要求,全国所有县、区公安机关治安户政部门和户籍派出所全面开展自查自纠,凡隐瞒不报被清理或举报发现的,将严肃追究当事民警和领导的责任。对存在违法违纪问题的严肃追责,决不允许一销了之。涉及跨省迁移假户口的,要及时报告公安部,加强协调查办。省市县公安机关要主动向社会公布举报方式,广泛发动群众举报,随时处理群众举报投诉。年底前,全国都要建成人像比对系统,并定期对人口信息人像数据进行全面交叉比对。公安部将建立黑名单曝光制度,定期上网公布办理假户口人员,对办理假户口的公务员、人大代表、政协委员、国有企事业单位负责人和部队人员等,一律通报其单位、主管部门和党委纪检监察部门。
  公安部副部长黄明表示,要坚决堵塞漏洞、清除“内鬼”,谁办假证、假户口就开除,谁收“黑钱”办假证、假户口就依法严惩。
  >>释疑
  “错、重、假”缘何出现?
  据介绍,户口登记经过一个由分散、手工管理到统一、规范,再到逐步现代化管理的过程。造成户口登记管理中出现“错、重、假”问题的原因主要有三个。
  一是历史发展过程形成的,1997年前农村户口由乡镇管理,手工登记不全、不准等问题普遍;1997年公安机关统一管理后,各地在组织社会力量重新登记、录入信息时也产生了不少差错;仅上世纪90年代,一些地方推行“买房投资入户”政策,造成大量重复户口。
  二是信息技术监管手段不够健全,一些地方缺少监管力量,监管工作还存在不少漏洞,给一些不法人员办理假户口可乘之机。
  三是个别民警滥用职权甚至以权谋私,违法违规办理假户口,丧失了起码的职业良知和职业道德。据对部分省份2013年清理情况调查,查实属于违法违规办理假户口的占千分之一。
  >>背景
  5年注销180万重复户口
  近年来,全国公安机关建成了覆盖全国人口的统一、标准的人口信息库。
  2009年以来,针对户口登记管理中存在一些信息“错、重、假”问题,各地公安机关根据公安部的部署要求,持续不断地开展了清理整顿,共清理纠正公民身份号码重号160万个,重号问题得到全面解决;注销重复户口180万个,其中2013年注销79万个,并依法依纪追究了内部数百人的责任。
  目前,全国已有16个省(区、市)开始应用人像比对系统,另有4个省开始试运行,通过比对发现、注销重复户口43.1万个。
(责任编辑:刘盛钱)原标题:公安部今年全面清查假户口


全国楼市成交一片萎靡 哪些地方房产难逃泡沫崩溃一劫?(引用)


全国楼市成交一片萎靡 哪些地方房产难逃泡沫崩溃一劫?
1 :全国楼市成交一片萎靡 房价可能进入调整期
  悲观预期正在笼罩当下楼市。香港地产项目降价促销,内地业界大佬预言楼市“非常不妙”。在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下,今年房地产市场面临的变数正在增多,楼市将可能步入新一轮调整期,而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。
  从成交量看,1月份全国楼市成交一片萎靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份,成交低迷态势依旧。
  楼市成交量连续回落,既受春节淡季的传统因素影响,也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是,价格持续居高不下,购房者观望情绪明显加重,对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。
  从价格看,尽管房价上涨态势依旧,但涨幅已明显趋缓,房价上涨区域布局也由“普涨时代”进入“分化时代”。尤其需要指出的是,业界大佬对于未来楼市的走向已由乐观转向偏悲观,而机构的预测更是印证了这种观点。里昂研究报告预期内地房价涨幅将由去年的12%放缓至今年的8%。穆迪也预计2014年中国70个大中城市的房价涨势将有所回落,原因是2013年底的基数较高,而且房地产业具有周期性,随着对房价未来走势分歧的加大,房价回调将是大概率事件。
  从资金面看,房地产是资金密集型行业,今年资本市场流动性必将对其产生明显而深刻的影响,房地产业的融资环境将发生本质改变,来自银行等金融机构的间接融资的难度和成本预计都将随之上升。此间已有观察家预言,美联储退出Q E有可能把中国房地产打回原形,多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击。
  的确,与往年不同,大多数商业银行在房贷方面明显较之前谨慎,为避免像去年出现的流动性紧张现象,商业银行压缩房贷投放规模成为必然选项。这从银监会的表态中也可得到佐证。银监会在2014年全国银行业监管工作会议,明确今年银行业监管工作重点,要求切实防范和化解金融风险隐患,严控房地产贷款风险,高度关注重点企业,继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
  从调控政策看,新一届政府一年来有关房地产调控的表态,始终不提控制房价,也基本不谈行政调控,总体思路已由盯住短期房价调控目标逐渐转向调节供需关系和建立长效机制。随着楼市持续分化,调控将更强调针对性和分类指导。目前虽然处于调控“真空期”,但从各方表态可以看出,楼市调控将保持连续性和稳定性,在执行好既有调控政策的同时,进一步加强市场监管也势在必行。
  综合来看,促使房价调整的因素正在增多并且动能也在增强,楼市分化格局料将延续,一线城市和热点二线城市房价涨幅将进一步收窄,而部分三四线城市房价则有骤降的可能。


江苏常州雅居乐六折甩卖楼盘 二三线楼市似大事不妙(cited)

江苏常州雅居乐六折甩卖楼盘 二三线楼市似大事不妙
  2014年初,二三线楼市似乎大事不妙。
  继浙江杭州某楼盘单价直降5000元在业内引起轰动后,江苏常州一个名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息—最低价仅相当于前期均价的4.5折。
  该楼盘由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造,主要由雅居乐操盘,将于221日下午正式开盘,推出56810四栋楼,最低价5380/平方米。在这部分房源中,精装均价13000/平方米,毛坯均价7000/平方米,而此前毛坯房源均价为12000/平方米。这意味着,开发商已是“六折甩货”。
  《第一财经日报》记者第一时间致电该楼盘售楼处,一位售楼人员向记者证实了上述消息。她表示,该楼盘确实在大幅降价。“10号楼的性价比最高,价格是5380/平方米起售,8号楼的均价是7300/平方米,本次限时优惠活动到223日凌晨12点准时结束,但221日的优惠力度是最大的。”
  “我们楼盘是常州最高端的豪宅,面积为166-427平方米。”上述售楼人员向记者表示,“今天上午有购房者凌晨5点多就来排队抢购了。”
  据开发商方面介绍,对于前期高价购买该楼盘的老业主,开发商将如数退还差价,给购房者一次性补贴。
  对于大幅降价的原因,该楼盘的一位负责人对媒体称:“我们在常州一直在打造雅居乐星河湾的口碑,这次价格的释放是让更多人理解这个产品,也为集团未来深耕常州亦或是再拿地做准备。”
  不过,常州一位业内人士对记者表示,该楼盘大幅降价是因为项目滞销。“该项目的户型较大,在常州当地的接受度并不高。”
  一位在常州有项目的开发商则对《第一财经日报》记者坦言,常州楼市去库存的压力很大。“我们的项目去年卖的还可以,但近期销售也遇到不小的困难。”


2014年2月20日星期四

杭州楼市打响降价第一枪 部分楼盘每平大降三千(引用)

杭州楼市打响降价第一枪 部分楼盘每平大降三千
  杭州楼市打响降价第一枪
  业内人士认为,杭州降价会影响预期,但不会引发大范围跟随
  □记者 梁倩 北京报道
  就在“新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降”。
  同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
  上述两起事件相继曝光引人猜想,内地楼市是否将拉开降价大幕。业内人士认为,杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响。
  20日,有媒体报道称,杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动,均价仅为15800/平方米,而其降价前,整个项目中间套均价在18000/平方米左右,边套在21000/平方米左右,降幅高达数千元。
  据了解,北海公园项目总建筑面积约15万平方米,毗邻万达广场,距离武林广场直线距离约8公里,经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路,可快速抵达市中心。此外,更拥有稀缺的12000平方米原生水域,其地理位置在杭州不可多得。
  北海公园由杭州本土开发商德信地产开发,该开发商已在杭州开发了德信·泊林公寓、德信·泊林印象、德信·银树湾、德信·早城、德信·北海公园等15个项默其中,泊林印象、臻园、中外公寓、北海公园、晓宸、东望等6个项目仍处在售状态。就在不久前,德信地产又以18亿元的总价拍得杭州城东新城的章家坝地块,仅这一幅地块价格就占其2013年全年销售额60亿元的30%
  对此,有业内人士指出,德信地产此次降价主要源于多个项目同时开发并大举拿地,致资金链紧张。也有人士称,虽然万达落子城北推动该区域价格上涨,但该区域供应量巨大,拥有方正·御星、富越·香郡、耀翔·悦尚、天鸿·香榭里、宝嘉·誉峰等多个项目。与此同时,2013年方正·御星首次开盘时,均价仅在17500/平方米左右,耀翔·悦尚尚未开盘,但早早地把起价定在了13888/平方米,多个楼盘出现竞价动向。
  北海公园项目大幅降价原因仍不明朗,又有媒体报道称湖北省襄阳市有楼盘“崩盘”。
  记者了解到,湖北省襄阳市中央公园项目近日“崩盘”,开发商由于资金链紧张,无法继续建设,主动向襄阳市相关部门打报告,要求政府出面协调,并进行接管。
  日前,襄阳市住房保障和房屋管理局发布公告称,根据湖北华盟建设投资有限公司中央公园项目的实际情况,为保护广大购房者合法权益,现对中央公园商品房预售许可证予以撤销。并表示,自撤销之日起中央公园项目所有未销售商品房不得再对外销售。
  知情人士表示,该项目初期定价9000/平方米左右,而襄阳市较高端楼盘售价平均仅在每平方米7000多元。因此,当开发商意识到定价过高后,做了大幅调整,销售量有所提高。但由于开发商反应速度过慢,定价过于自负,最终导致资金链断裂。
  杭州降价,襄阳“崩盘”,虽然二者并无直接关系,但业内人士认为,上述两起事件是内地楼市经历癫狂的2013年,进入2014年后做出的反应。
  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示,经过2013年,中国房地产市场出现明显分化。值得注意的是,分化的不仅仅是城市等级,还有城市内部之间因不同位置、不同价位而出现分化。
  顾云昌表示,杭州楼市已出现阶段性饱和,其库存量较大,且高端楼盘居多,在高端消费群体不足的背景下,必然会带来滞销、滞涨。
  顾云昌指出,城市楼盘定价过高的重要原因就是土地价格的高企“现阶段特征是房冷地热,在‘地王’频出的背景下,开发商不得不开发高端楼盘以保住利润。但有些‘地王’很难获取利润,能做到不赔钱就算好”。
  “现在开发商也落入对于高价土地‘不抢没活干,抢了却不挣钱’的尴尬境地。”顾云昌说。
  顾云昌认为,杭州楼盘降价有其城市特殊性,并不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响。


2014年2月19日星期三

报告称多个城市楼市风险暗藏 温州三亚等被列入(引用)

报告称多个城市楼市风险暗藏 温州三亚等被列入
  楼市分化的特征正在加剧。
  分化不仅仅出现在一二线和三四线城市,也不仅仅是住宅与商业的分化。世联行和上海同济大学房地产研究所联合做出的一份《城市房地产投资价值研究——分化市场中的价值探寻》(以下简称《研究》),专家们给出了上百个中国内地城市,包括
住宅、商业、写字楼这些物业的投资价值指数,作为分化市场中的决策参考。
  在这份报告中,一些开发商普遍进入的城市被列为风险型城市,如温州、三亚;而一些省会城市如哈尔滨,以及当前开发商仍然看好的城市如湖南岳阳、安徽芜湖等,则被列为脆弱型城市,一不小心就会沦为风险型城市。
  房地产“闭着眼睛都能挣钱”的时代已经过去了,当下的市场,无论买地还是买房,无论是开发住宅还是商业、写字楼,无论开发商还是购房者,其投资行为面临的风险都在加大。
  城市的价值投资等级
  2013年,内地房地产市场触底回暖,下半年更是一路高歌猛进。一线城市商品住宅成交量同比增速均超过20%。但与此同时,显著的分化现象也在三线城市出现,洛阳、北海、晋江等城市较去年同期市场规模增长在50%以上,而惠州、常州等近几年投资过热的城市则仅与前年基本持平,更有甚者如温州出现商品住宅价格连续29个月同比下降。
  “市场的迅速分化,使寻找具有更高房地产投资价值的城市变得比以往更具意义。”上述《研究》的主要参与者、世联行首席分析师吴志辉指出,一方面,支撑房价上涨、市场规模扩大的基础,是城市人口与产业经济两大因素;另一方面,当房地产供给与人口、经济发展产生的市场需求相协调时,才能形成房价合理上涨、市场规模有效扩大、具有投资价值的房地产市场。
  报告选取了120座地级及以上城市作为研究样本,覆盖了东中西部逾20个城市群,主要从城市人口、产业经济和市场特征三方面入手构建城市房地产投资价值指数的指标体系。最终的评价结果显示,百强城市中,房地产投资价值领跑型城市2个、领先型13个、潜力型30个、脆弱型41个、风险型14个。
  其中,北京、上海分列指数排行榜前2位,且其指数大幅超越第3名的重庆,被视为领跑型城市。领跑型城市通常应为经济高度发达、人口高度集聚的超大型都市,这些城市已经形成与其人口规模、消费能力相匹配的房地产市场,但有限的供给始终难以与旺盛的需求相协调(即便出现短期过剩也能快速去化),因此能保持更高的市场利润率和溢价水平。
  从区域视角来看,百强城市中,东部城市52个,15个领先型城市(含领跑型)中有10个来自东部,30个潜力型城市中21个来自东部,东部沿海城市的经济实力及其对人口的吸附集聚能力是其高房地产投资价值的有力支撑。
  越脆弱越危险的城市
  值得注意的是,报告结果显示,上百城市中,脆弱型和风险型占到了一半以上。
  脆弱型城市是人口经济基本面较差,市场增长潜力较小,投资价值指数得分偏低的城市。主要包括哈尔滨等个别省会城市和嘉兴、襄樊、包头等三四线城市。脆弱型城市的典型特征在于城市人口、产业经济和房地产市场间的不相协调,其与风险型城市的关联度极高,极易受到外部环境变化的冲击而失去投资价值或陷入风险型城市。其中,不乏当前市场表现非常繁荣的城市,如湘潭、连云港、岳阳等。
  从区域来看,中西部城市在脆弱型城市中占比超过一半,而在14个风险型城市中占据11席,可见中西部地区的房地产投资价值仍然与东部地区存在较大差距;而海口、三亚、温州等东部二三线城市则由于市场供需不协调、市场规模缩减、房价下跌等原因而进入风险型城市的行列。
  风险型城市则是具有一定投资价值但市场风险较大的城市。主要包括鄂尔多斯[-0.24% 资金 研报]、三亚、榆林、北海、黄石等三四线城市和个别东部二线城市,如温州。风险型城市的典型特征在于其房地产市场出现严重的供需矛盾或供给过剩从而导致的市场疲弱。这些风险型城市中一部分来自西部落后地区,另一部分来自资源型城市,如黄石、鄂尔多斯等,经济繁荣的背后是经济结构失调、城市经济空心化、贫富差距过大等严峻问题。
  风险型城市中接近70%来自形成型城市群,如呼包鄂榆城市群的呼和浩特、榆林、鄂尔多斯均在其中,房地产市场的过度繁荣与城市人口、经济发展健康水平的背离是导致这一现象的主要原因。
  21世纪经济报道记者注意到,上述脆弱及风险型城市不乏大型房企进入,如温州、岳阳、芜湖等,包括万科保利等大型龙头房企均已进入。一不愿透露姓名的大型房企开发部人士说,进入这些城市后房子去化很慢,又占用了很多资金,不得已之下从前年开始公司高层毅然重返一二线城市投资。
  城市主导物业亦在分化
  黄晓媛最近很纠结,要不要帮爸妈在山西太原买套房,一半为住,一半为投资。而根据上述《研究》,山西太原目前住宅投资高潮已过,正在进入商业、写字楼主导阶段。
  据介绍,通过深入分析35个大中城市房地产投资价值与三类物业投资价值的关系,世联发现城市房地产投资价值的主导物业也正在产生分化现象,已有大量大中城市的房地产投资价值开始由住宅主导向商业、写字楼或混合型物业主导转变,实现城市房地产投资价值的转型升级。
  在35个有相关商业、写字楼数据可查的大中城市中,呼和浩特、银川、西宁、兰州等西部城市还处于以住宅主导城市房地产投资价值的发展阶段,太原、南宁则正在向商业、写字楼主导型迈进;合肥、长沙、长春处于住宅与商业混合型主导投资价值的发展阶段。
  而重庆、成都等城市处于住宅、商业和写字楼均衡发展、共同主导城市房地产投资价值的发展阶段;乌鲁木齐、昆明等城市虽然属于商业和写字楼混合主导型,但其仍极为靠近住宅主导,表明这些城市尚未实现真正意义上的投资价值转型升级。
  相较之下,北京、西安、广州、济南等城市向商业和写字楼混合主导投资价值的转型升级则更为成熟;上海和天津是单一的商业主导型城市,杭州和深圳则是写字楼主导型城市。
  吴志辉等研究人士指出,某类物业对城市房地产投资价值的主导作用是个相对概念,并不能等同于其他物业就不具备投资价值,不同物业投资价值的相互协调对于城市房地产投资价值的提升也尤为重要,两者表现出正相关的特征。
  “处于不同发展阶段、资源禀赋各异的城市,其市场潜力、增长速度和发展空间将会在激烈的区域竞争中剧烈分化。”吴志辉认为,未来城市房地产投资机遇和风险的并存已成为不争事实,在进入上述不同类型的城市中时应更为慎重,脆弱型、风险型城市应避免大规模进入。


湖北襄阳一楼盘崩盘:资金链断裂 预售证被撤销(引用)

湖北襄阳一楼盘崩盘:资金链断裂 预售证被撤销
  当襄阳楼市还沉浸在春节火爆销售的喜庆气氛中时,中央公园开发商却自称因资金紧张,无法按时继续建设,希望政府出面协调。
  目前中央公园的预售许可证已被市房管局撤销,不准再对外销售,政府部门开始介入此事。业内人士表示,开发商“干不下去”,主要由于当初售价过高,违背市场规律导致资金链回笼不及时。
  网上传言楼盘“崩了”
  近日,网上出现樊城中央公园楼盘出现“崩盘”,开发商“破产”的传闻。记者昨日从市房管局证实,中央公园开发商因资金链紧张,无法继续建设,主动向政府部门打报告,要求政府出面协调、接管。
  14日,市房管局对外发布公告,根据湖北华盟建设投资有限公司“中央公园”项目的实际情况,为保护广大购房者合法权益,撤销中央公园(包括A地块)4个预售许可证号,自撤销之日起,该项目所有未销售商品房不得再对外销售。
  市房地产市场信息发布平台信息显示,中央公园有2个销售项目,分别是中央公园,有71728层的高层,于去年12月竣工,总套数为568套;中央公园A地块,有31718层的高层,去年11月竣工,总套数为241套。
  市房管局市场监管科负责人表示,政府正计划组建工作专班,目前房管部门正在对中央公园之前销售的商品房情况进行收集和统计。
  楼盘开发商为襄阳人
  昨日下午,记者来到位于清河路和前进路交会处的中央公园。中央公园大门敞开,小区内基本没人,以前的售楼部大门紧锁,牌子也不见了,人去楼空。
  记者在现场看到,中央公园已建成多栋高楼,但仍有空地没有开建,小区的绿化、道路建设、外墙装饰工程没有完工,工地没见到工人,不少升降机仍停在半空中。
  在小区大门口,记者看到一份由襄阳市中级人民法院发出的查封部分商品房的公告,要求未经法院同意,不得对商品房进行转移、抵押、典当等。
  通过网络搜索记者发现,该楼盘的开发商湖北华盟建设投资有限公司,成立于2004年,主营房地产开发、商品房销售,此外还涉及楼宇自动化技术开发、对中小企业投资等产业。
  房管部门向记者证实,中央公园开发商为襄阳人,由于资金紧张,要债的人太多,开发商的手机年前已关机,人也不露面。
  业内人士分析缘由
  近年来,市区楼市一直比较火爆,去年,商品房的销售量更是创历史新高,住房成交套数和成交面积同比增长50%左右。在此背景下,开发商却自称干不下去,这不免有些让人奇怪。
  一位不愿透露姓名的知名房产人士昨日告诉记者,作为襄阳首家采用外墙干挂石材的楼盘,中央公园地处襄阳火车站附近,临近城市主干道,地理位置优越,但它定价过高,未按照市场规律行事,最终酿成苦果。
  市房地产市场信息发布平台信息显示:中央公园拟销售住宅均价为8980/平方米,中央公园A地块拟销售住宅均价为7638/平方米,远超人民广场、长虹路、檀溪路等地的楼盘定价。
  该房产人士还称,当开发商意识到定价过高后,做了大幅调整,销售量有所提高。可惜的是,开发商反应速度过慢,定位过于自负,最终导致资金链断裂。


2014年2月18日星期二

中国与北美生态资源对比

芝加哥鲤鱼泛滥餐馆号召吃鱼减灾 美国人嫌刺多
     中新网2月19日电 据英国媒体18日报道,美国芝加哥当局称,亚洲鲤鱼在当地已经泛滥成灾,必须采取措施阻止它们占领五大湖。
    
    亚洲鲤鱼包括中国人常吃的鲤鱼、青鱼、草鱼、鳙鱼以及鲢鱼等几个鱼种。这些鱼虽然是中国人餐桌上主要的水产品构成,但在美国却成为令民众和当局头疼的有害物种。
    
    美国70年代从中国进口多种亚洲鲤鱼,认为这是清理藻类以及水草的更为环保的方法。没有想到由于这些鱼在美国缺乏天敌,而且也无成为人类食物之虞之下疯狂繁衍,反倒制造了更大的问题。
    
    美国工兵部队应国会以及白宫的要求,在芝加哥召开旨在解决亚洲鲤鱼泛滥问题的研讨会,希望找到办法阻止已经在密西西比河造成严重问题的亚洲鲤鱼进入位于美国与加拿大之间的五大湖。
    
    有建议称可以封闭芝加哥的运河系统,将其与大湖分割开来。但工兵部队专家指出,这一工程可能将耗时25年,耗资180亿美元,且会给芝加哥900多万市民的生活带来严重不便和增加当地企业的材料运输成本。
    
    芝加哥附近一家餐馆的老板则对记者表示,解决鲤鱼之灾不需要那么昂贵的手段,美国人可以靠吃鱼来减灾。
    
    这位老板在自己的餐馆出售加了柠檬皮和胡椒的鲤鱼肉汉堡,但是记者注意到这似乎是芝加哥唯一一家出售鲤鱼食品的餐馆,看来其他芝加哥人似乎对吃这些多刺的亚洲鱼仍相当抗拒。
    
    芝加哥鲤鱼泛滥餐馆号召吃鱼减灾 美国人嫌刺多

    美国不少人抱怨曾被跃出水面的亚洲鲤鱼打中。 (博讯 boxun.com)
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2014年2月17日星期一

中国房价暴跌爆发“最危险”信号 银行做最坏打算(引用)

中国房价暴跌爆发“最危险”信号 银行做最坏打算

6多年来,中国房价一直牵动着人民的心,但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”,这可能才是真正对楼市来讲,是最危险的信号!使得一些地方政府,比如武汉、郑州、长沙、合肥等,也开始逐步放开所谓的限购来救市!

众银行判断房价将下跌,正做最坏打算

中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题,但局部问题较突出。纵观世界经济发展史,很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示,我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨,我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破,风险投资被充分引入,影子银行融资被规范,房地产市场的资金链条就会断裂。

九成城市楼市成交量下跌,部分城市“腰斩”

某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为,总体而言,20141月受春节影响,大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上,则呈现出一二线城市稳中有涨,三四线城市稳中微降的趋势。另外,有新闻指出,三四线城市房地产市场冷热不均,整体而言,未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始,不少大型开发商已从三四线城市撤离,回归一二线城市。有分析认为,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过,且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。

楼市疲软,众多楼盘交付越来越难

另外,近两年来,众多楼盘交付越来越难,已经成为房地产行业的一个突出问题,严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙,相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越来越难交付,一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代,很多业主都急切希望能早点拿到房子,除了自住外,一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富的增值,越早拿到房子,就越早能将增值的财富变现。因此,当时收房时,即便房子有点小问题、小瑕疵,业主与开发商之间也很容易达成共识,业主拒收房子的现象很少。而随着房价的下滑,房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者,开发商后期售卖的房价,已经比前一期,或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里感觉不平衡的业主,甚至借此“小题大做”。这说明,房地产商的好日子差不多走到头了!

但中国地大,对于中国的房地产业来讲,不可能全面暴跌,东边暴涨西边暴跌这种情况,要目前的中国,肯定会存在,比如特别热门的大城市,可能还会微涨,但对于大部分城市而言,暴跌已在悄然进行!花无百日红,世界上的任何事物,都不可能长生不老,中国房价不可能一直向上涨,暴跌指日可待!