2013年12月27日星期五

做好中国房地产泡沫破裂准备 一旦破灭将不可收拾(引用)

做好中国房地产泡沫破裂准备 一旦破灭将不可收拾


中央层对于房地产部署正在不断具体化的过程中。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。

姜伟新部长所传递的三大政策信号,最值得关注的是“更加注重分类指导”。过去的一年,中国房地产市场出现了严重的分化现象,虽然大部分城市迎来了房价暴涨的过热局面,但仍有个别城市出现了几近崩盘的危局,常常被人们提及的是鄂尔多斯、神木与温州。鉴于这样一种复杂背景,中央提出分类调控的策略整体上是匹配的,而且更加有的放矢。

一线城市火爆甚至过热是过去大半年时间的基本特征。国家统计局18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%,其中,北京为21.1%,上海为21.9%,广州为20.9%,深圳为21.0%。广州虽然在北上广深四个一线城市中同比涨幅最少,但也超过了两成。我们公布的统计数据能够超过20%,事实上大部分楼盘涨幅都要超过这个数字。所以说,2013年由于政策口径多次转换没能无缝对接,2013年整体上是房地产的疯狂之年。

正在姜伟新讲话当日,媒体却发现广州市国土房管局局长李俊夫却要求逐步探索广州明年将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。随后,媒体又报道称广州会按照住建部的要求加强房地产调控。

业内评论往往从一个极端走向另一个极端,不少人就以限价、限购管不住价格上涨的事实以及反对政府干预的理论作为武器,绝对否认限价令与限购令的功效。固然我们也反对毫无道理的、随意干涉市场的行为,但是,这个世界上从来就没有纯粹靠价格机制就能运行的经济,市场经济也不是万能的,客观地说,对于房地产这样事关老百姓日常生活与企业生产运营成本重要商品,没有政府的干预是不可能的。在过去的三十年中,有多少国家的经济良好发展势头被房地产泡沫终结了,最显著的两个大教训一个是日本,一个是美国。房地产泡沫之后,这两个国家固然瘦死骆驼比马大,但他们经济已经换档了。

房地产作为地方的摇钱树,地方当然愿意房地产越火越好,限贷、限购与限价对房地产市场成交不利,阻碍市场繁荣,所以很多地方早就想解除而后快,但是,从全局来看,中央层面之所以没能松口,最重要的原因是本来大量的信贷资金都已经或明或暗地配置到了房地产及其相关领域来了,其他产业流动性显著不足,如果取消了所谓三限,大量资金涌入这个领域,不仅仅会给市场带来巨大冲击,还会给整个经济资金饥渴火上加油。正所谓“走自己的路,让别人无路可走”,也就是说,并不是只有泡沫破裂才会对经济造成冲击,泡沫形成过程中攫取其他产业大量的流动性资金,也会给其他产业造成致命一击。

从全球来看,房地产泡沫屡屡出现,而且牵涉面非常庞大,一旦形成冲击力不亚于经济八级地震。最关键的原因是政府信用通过纸币,甚至通过电子符号大规模贬值,资金被逼的没办法只好去大搞过度的金融创新,转移风险,房地产因为是必需品,而且所涉及的资金量又大,往往就成了各路神仙藏身的洞府,这个洞府里能够藏着数以百万亿计的货币,但房地产池子再深,也终究有垮坝的时候,这时所蓄积的能量释放出来,引起整个经济体系大地震。东南亚金融危机起始于小小泰国的房地产投机,美国小老百姓断供导致了2008年世纪大危机。

殷鉴尚历历在目,中国未来几年,一个重要的任务是防止房地产泡沫不可收拾,即使是无法躲过泡沫破裂,也要做好防止其冲击的隔离墙,以免临阵心慌慌,措手不及。

2013年12月26日星期四

部分区域房价跳水楼市假性降温(cited)

部分区域房价跳水楼市假性降温
  
  年末,房地产市场悄然变得冷清。多家机构的数据显示,今年第四季度热点城市楼市成交量持续下滑。随之而来的是一二线城市部分区域的房价“跳水”。楼市似乎正从此前的火热状态迅速降温。
  这种市场异动引发了外界猜想:随着热点城市调控政策收紧,房地产市场是否进入下行周期?多位分析人士强调,近期楼市降温是地方调控政策密集出台和季节因素综合作用的结果。从供需基本面来看,供不应求的状态仍未明显改善,楼市仍有上行动力。因此,当前的市场异动属于“假性降温”。
  尽管年末一系列重要会议强调市场化思路,但短期看,热点城市仍将承受政策的高压。整体看,明年房地产市场或转入低速运行,房价涨幅可能放缓,未来市场难出现大起大落。
  多因素致市场降温
  中国证券报记者近日调研发现,进入12月,北京朝阳区和大兴区部分小区的二手房源报价出现下滑,个别房源的价格降幅甚至达到20万元左右。尽管中介业务员表示,报价下降是业主急于出手的结果,但近期京城二手房价格涨幅乏力却是不争的事实。
  中原地产研究部的统计数据显示,今年11月北京二手房挂牌均价每平方米3.45万元,相比103.5万元的挂牌均价出现了轻微下调。12月以来,北京二手房的报价调整到每平方米3.35万元。
  新房市场同样也在降温。链家地产[微博]的统计数据显示,进入12月,北京纯商品房项目的入市量和成交量均有小幅提升,但新房成交均价普遍走低。
  这种情况已成为一二线热点城市楼市的缩影。中原地产的统计显示,截至上周,全国54个主要城市的成交量已经连续四周出现回落,明显低于9月和10月的水平。预计12月,楼市整体成交量将明显下滑。
  对于出现这种现象的原因,多数机构认为是综合因素导致,这与当前的时间节点密不可分。中原地产市场研究部总监张大伟将其归结为两个主要原因:一是政策收紧,影响了主要城市的供应量,也对部分需求有影响;二是大部分房企年度任务已经完成,推盘不积极。
  还有专家提出,季节因素的影响不可忽略。由于天气和节日因素的影响,冬天本就是供应和销售淡季,若无政策因素影响,四季度的房屋供应量和成交量往往是全年低点。
  “我们有足够库存可售,但更希望放到年后,来冲击明年的业绩,并维持一定的增长率。”某上市房企营销负责人表示,由于今年的销售目标已提前完成,企业无意在年末增加供应。加之一线城市普遍出台限价政策,对新房入市有着诸多限制,因此市场供应更为低迷。

  而在需求端,除热点城市限购加力影响需求释放之外,年末信贷供应偏紧,也在很大程度上影响成交量。“市场需要对政策有个消化期。”上述房企负责人称,11月多地收紧政策之后,未来两个月市场会出现应激反应。

2013年12月25日星期三

北京楼市有价无市是啥征兆(cited)

北京楼市有价无市是啥征兆


北京楼市出现有价无市,中介称超400万二手房难出手。
无独有偶,青岛也出现了二手房难以脱手,挂盘几个月无人问津的现象。笔者在中原某省会城市一位朋友此前抱怨其已经挂牌两个多月的城区中心地带二手房至今未卖出,价格已经一降再降。
从专业研究机构数据看,据链家地产市场研究中心统计,12月第一周,北京新建商品住宅成交均价环比下降6.2%;北京二手住宅成交均价环比下降4.25%。广州经纬行研究中心的监测数据也显示,11月份,广州十区两市新建商品住宅签约均价环比下跌9.4%,同比下跌6.17%
从成交量看,中国指数研究院9日发布的数据显示,上周监测的43个城市中,逾五成城市成交面积同比下降,其中厦门、汕头跌幅最大,分别下跌93.28%49.62%。中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示,12月前5天新建住宅同比11月份成交下降约6%。国土资源部三季度中地指数显示,房地产业投资总额下降31.6%,商品房销售面积下降27.5%
专业机构数据和实际观察都证明全国主要城市包括一线城市房价出现松动、滞涨甚至有价无市迹象。而这次出现此现象与以往大为不同。过去多年也曾出现过短暂性的房地产成交量下滑、房价滞涨现象,但那时是在行政手段调控强力措施出台背景下,是在民众对调控给予厚望预期情况下。而这次年终出现如此迹象是在调控弱化、市场机制强化情况下,是在政府调控几乎放任自流,任由市场机制在房地产发挥作用前提下。也就是说,这次多城市商品房有价无市、出现滞涨迹象完全是由市场内生机制发挥作用的原因。
从微观经济分析,需求曲线是向下倾斜的,即:需求与价格呈现是反向关系。当价格上升到畸高位置时必然抑制需求,使得需求下降、价格走低,最终使得价格和需求相互作用达成新的均衡。这是一个颠覆不破的规律,房地产市场绝不会成为例外。
从宏观经济学分析,中国内地房地产的畸形发展,房价离谱畸高,已经对整个经济造成巨大侵害。房地产价值极度膨胀,房价泡沫式暴涨,其虚幻财富效应显现,使得房地产具有巨大的吸金效应,将社会总投资、总需求、资本等主要生产要素都吸引到房地产行业里,造成百业凋敝,特别是实体经济不景气。进而使得社会总需求包括总消费水平受到严重打压。总需求曲线是向下倾斜的,表明实际支出会随着价格水平的上升而下降。这就是我国内需始终启动不起来的原因之一。而同时,房地产膨胀、房价暴涨抑制了总需求,反过来最终也殃及到了房地产本身,使得商品房需求也受到打压。一开始出现有价无市,成交量下滑等迹象,不排除最终房地产泡沫破灭,房价崩盘,引发经济和金融危机的可能。北京等城市出现住房有价无市现象或已是先期征兆。
这说明中国房地产市场并没有脱离市场规律,市场机制在房地产领域是有效的。这说明放手让市场机制在房地产市场发挥作用天塌不下来,甚至比过浓重的行政手段调控效果要好。
这提醒购房者密切关注房地产市场新变化,特别是房价松动、有价无市迹象。虽然判断拐点为时过早,但是,房价确实有见顶征兆。
总之,中国的国民产出已经支撑不了如此庞大的房地产泡沫价值,中国国民收入很难支撑如此畸高的房价。房地产泡沫破灭是迟早的事情;高房价已经穷途末路,掉头向下只是时间问题

美联储QE退出 中国房地产金融风险逼近(引用)

美联储QE退出 中国房地产金融风险逼近
  1218日的FOMC(联邦公开市场委员会)议息会议上,美联储表示,将退出QE。明年1月开始月度购债规模缩减100亿美元,同时维持既有的利率政策指引措施不变,仍坚持承诺在失业率降低到6.5%且中期通胀预期达到2.5%之前,维持基准利率在0-0.25%不变。
 

  美联储的此次QE落地可谓温和,也彰显当前美国经济保持良好复苏势头。业内人士称,对此并不太出乎意料。多数市场人士的预期是,美联储会选择等待劳动力市场真正出现实质性改善的证据才开始缩减QE,而这很可能要到明年3月。

  在经济全球化和金融化的背景之下,各行各业早已形成链条,牵一发而动全身。市场纷纷对美元、黄金、原油作出预测,中国的房地产市场也表现出忧患意识,探析此举的影响。

房地产金融风险或将来临?

  昨日银行间1月期质押式回购加权平均利率再创6钱荒以来新高,上海银行间拆借利率也连续三日飙涨。知名财经评论员余丰慧认为,此次的钱荒不太一般,加上QE开始退出必将使得国内银行等金融机构资金慌雪上加霜。

  中国房地产的金融风险似乎也正在逼近。余丰慧表示,一旦流行性出现上吊式突然勒紧,随即流动性膨胀支撑的房地产金融风险必将爆发。

  5年前,美联储开启了被世人喻为印钞机的量化宽松货币政策(QE)。但更多的专家认为,QE退出对中国楼市影响有限。花旗银行(中国)研究主管、大中华区首席经济学家沈明高则表示,房地产市场泡沫会不会破裂,取决于地区人口的流动。如果你买的房子未来人口越来越少,那么这个泡沫破灭的可能性就非常大。

  沈明高称,其所供职的机构测算过各个主要城市小学生的在校人数,一二线城市小学生的在校人数基本上都是在增长,三四线城市是在下降的。因此,他认为QE4退出短期不会对中国房地产产生大的影响。

      中国大部分房企融资行为都发生在国内且近年来都采取高周转的策略,所以美联储缩减QE对国内房企短期内还不会产生巨大的冲击。

   而今年,房地产的收获颇丰,在前11个月,商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%,是自房地产市场调控以来销售面积增长最快的一年。万科、恒大、碧桂园等多家均提前实现全年销售业绩。一位财经分析人士表示:由于巨大的利益团体的结盟,房地产反而是最后一个受到流动性紧缩影响的领域。而国内流动性趋紧的的担忧也很快被打消。就在昨日晚间,央行发布微博称,已据市场流动性状况通过SLO向市场适度注入流动性。

房企海外融资环境趋紧

  QE退出,虽然对中国楼市整体影响不大,但不可否认的是未来房企海外融资环境将趋紧。2013年以来,在港上市房企的发债次数明显增多,发债规模明显增大。中原地产统计数据显示,截至目前房企海外融资总额(包含贷款)合计人民币高达3256亿元,比2012年全年额度涨幅超过100%

  即便如此似乎也不足引起担忧。据华远董事长任志强透露:已有8—10家房企的再融资方案通过了国土资源部的审查,有望在明年年初通过证监会的核准。开源证券高级策略分析师杨海认为,如果再融资方案获批,房企融资环境将改善。

  未来预计更多的房企将选择合作开发,包括房企与基金的合作、房企与房企之间的合作等,以缓解资金压力。有券商分析师向记者表示。

  那么,过热的房地产市场又该如何实现软着落?著名经济学茅于轼在接受新华网记者采访表示,土地供应是决定房地产市场的关键因素。土地供给非常不足地价就上来了,地价上来房价就跟着上来了。


  统计数据显示,全国300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元,较去年同期上涨了62.65%。业内预测,今年全国各地政府的土地出让金收入可能创下历史最高纪录。

房地产现状:现在房地产就是中国经济30年来的一场灾难(引用)

房地产现状:现在房地产就是中国经济30年来的一场灾难


      中国房价高,房价收入比高过西方发达国家。中国房价涨,世界性的金融危机也打压不下其疯涨的势头。中国房地产犹如一个怪胎,越长越大,越来越诡异,并且还有人编造出各种理由为这个怪胎辩护,完全违背了常识。
  疯狂的楼市,荒谬的理由
  现在的房地产可以说是中国经济30年来的一场灾难,它完全背离了居者有其屋的基本理念,成为一个不折不扣的资本炒作的市场。房价泡沫比人类有史以来最大的拉美泡沫和日本泡沫都大,房子已经完全异化成一种只涨不跌的资产,而不是供人居住的住宅。
  房地产疯狂的背后离不开媒体与开发商的狼狈为奸,有关中国房地产的舆论一直被开发商变相控制。不管哪个城市,媒体都必须依赖房地产广告生存,所以各个媒体都有房地产版:报纸有房产版块,电视有房产频道,网络更是如此。大家一起吆喝房价万年涨,什么城市化、刚需、通胀、人民币升值,被吹得天花乱坠。
  那么,我们来看看刚需是什么?刚需,这是一个缺乏经济学常识的概念,在传统经济学上根本就没这个名词。经济学家易宪容认为,即使在房价很高时,也有一些消费者进入市场,但这并不能改变楼市的根本性质,刚性需求是房地产开发商虚拟出来、鼓励消费者进入高房价市场的一个概念。他解释道,居民的住房需求不是刚性的,而是有条件的,它取决于住房市场的价格水平以及居民对这种价格水平的支付能力。如果居民没有支付能力进入这种价格水平市场,居民的住房需求是不存在的。
  还有一种观念,GDP涨房价就要涨?这更是糊弄人。房价只对应城市居民的实际购买力,与其他任何经济数据都不对应,所有违背城市居民购买力的房价,必然会导致经济大萧条。更何况很多地方政府的GDP数据伪造假结果,可信度值得怀疑。种种违背常识的谬论在中国房地产极为盛行,何故?就因为开发商几乎控制了媒体。
  中国房地产的税制也存在很大的问题。中国这么大,人口13亿,而住宅的税收主要集中在交易环节,在持有环节没有税收。这样产生的导向就是鼓励市场进行交易,更直接地说,就是鼓励投机行为。当初实行这种税制和开发体制,主要是借鉴香港模式,但是香港只是一个城市,英国当时管理也只有100年,实行这种税制情有可原;但是中国这么大,一旦房地产投机猖獗,就无法收场。所以,未来一定要对住宅持有环节课以重税。
  这两种原因导致整个市场把房子不当住宅,而当作家庭的主要资产。一步一步放大了的泡沫,现在已经开始破灭。后果,无疑是严重的。
  有关房地产的四个基本常识
  衡量一个城市的住宅价格,有四个指标,这四个指标是关于房价的基本常识。
  一个是房价收入比,也是住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例,目前比较通行的说法是,房价收入比在3~6倍为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。但是在我国很多城市,房价收入比已超过10乃至20。房价收入比这个指标非常重要,它关系到中国经济的健康运行。其意义在于,一个健康的经济体,有赖于生产和消费有效健康地运行,而城乡居民的消费力直接关系到生产力和生产关系的水平。如果房价过高,必然会影响城乡居民的消费,消费的急剧萎缩将会导致中小企业一排排倒闭。
  第二个是租售比。租金和售价应该有一个合理的比值,也就是说,30年至50年的租金能够收回投资。而我们一线城市,却要80年至100年才能收回投资。这种投资还有价值吗?而且,有的三四线城市,连一个租赁市场都没有,那根本就不是一个成熟的市场,却无限炒高房价。这是很可笑的事。
  第三,空置率。空置率的国际标准是6%~10%。而中国绝大多数城市的住宅空置率起码在30%以上,有的城市部分地区甚至超过了50%。住宅空置,不仅影响土地资源的合理配置,更加引起相关产业的产能过剩。房地产热的最后结局,一定是泡沫破灭,不管是哪个国家,都不可避免。
  第四,住宅总值和GDP总量的比值,不能高过200%。也就是说,这个城市的住宅价值总量不能高过该城市现有GDP2倍。仅就以二线城市来说,住宅总值已经达到GDP3.6倍,甚至4倍。日本东京房地产泡沫破灭时,住宅总值仅为GDP3.1倍。
  还有人说,房地产拉动消费、拉动就业,这是一个误区。房价泡沫只会蚕食大部分企业的利润,影响绝大多数中小企业甚至大型企业,而拉动的只有水泥、钢材、建材、家居等几十个有限的行业。

《那一世》-----仓央嘉措

六世达赖,爱美人不爱佛祖的才人,写了众多优美的爱情诗歌。 

生于康熙二十二年,十四岁时剃度入布达拉宫为黄教领袖,十年后为西藏政教斗争殃及,被清廷废黜,解送北上,道经青海今纳木措湖时中夜循去,不知所终。 

仓央嘉措是藏族最著名的诗人之一。他所写的诗歌驰名中外,不但在藏族文学史上有重要的地位,在藏族人民中产生了广泛深远的影响,而且在世界诗坛上也是引人注目的一朵奇花异葩。引起了不少学者的研究兴趣。藏文原著有的以手抄本问世,有的以木刻版印出,有的以口头形式流传。足见藏族人民喜爱之深。汉文译本公开发表和出版者至少有十种,或用整齐的五言或七言,或用生动活泼的自由诗,受到国内各族人民的欢迎;英文译本于1980年出版,于道泉教授于藏文原诗下注以汉意,又泽为汉文和英文。汉译文字斟句酌,精心推敲,忠实准确并保持原诗风姿,再加上赵元任博士的国际音标注音,树立了科学地记录整理和翻译藏族文学作品的典范。仓央嘉措在藏族诗歌上的贡献是巨大的,开创了新的诗风,永远值得纪念和尊敬。 

自惭多情汙梵行,入山又恐误倾城。世间哪得双全法,不负如来不负卿?三百多年前,这位年轻多情的六世达赖喇嘛仓央嘉措,从心底,轻轻吟出了这充满矛盾的诗句。他的欢乐与痛苦,无不与他的取舍紧紧相连。但无论偏向哪边,他的生命都注定无法完满。即使是贵为西藏地区神王的达赖喇嘛,仓央喜措仍要为他的矛盾与取舍付出代价。 

正如一位网友在帖子里所感叹:如此高贵的地位,却换不来简单的爱情。 

于是这样的情诗,如何不感到动地: 

那一天,那一月,那一年,那一世-----仓央嘉措 

版本一 

那一夜,我听了一宿梵唱,不为参悟,只为寻你的一丝气息。 

那一月,我转过所有经轮,不为超度,只为触摸你的指纹。 

那一年,我磕长头拥抱尘埃,不为朝佛,只为贴着了你的温暖。 

那一世,我翻遍十万大山,不为修来世,只为佑你平安喜乐。 

那一天,那一月,那一年,那一世 

版本二 

那一刻,我升起风马,不为乞福,只为守候你的到来; 

那一天,闭目在经殿的香雾中,蓦然听见你颂经的真言; 

那一月,我转动所有的经筒,不为超度,只为触摸你的指尖; 

那一年,我磕长头匍匐在山路,不为觐见,只为贴着你的温暖; 

那一世,我转山转水转佛塔呀,不为修来世,只为途中与你相见。 

天空中洁白的仙鹤,请将你的双翅借我 

我不往远处去飞,只到理塘就回 

只是,在那一夜 

我忘却了所有,抛却了信仰,舍弃了轮回 

只为,那曾在佛前哭泣的玫瑰,早己失去旧日的光泽 

版本三 

那一刻,我升起风马,不为乞福,只为守候你的到来; 

那一天,闭目在经殿香雾中,蓦然听见,你颂经中的真言; 

那一月,我摇动所有的经桶,不为超度,只为触摸你的指尖; 

那一年,磕长头匍匐在山路,不为觐见,只为贴着你的温暖; 

那一世,转山转水转佛塔啊,不为修来生,只为途中与你相见。 

第一最好不相见,如此便可不相恋。第二最好不相知,如此便可不相思。 

第三最好不相伴,如此便可不相欠。第四最好不相惜,如此便可不相忆。 

第五最好不相爱,如此便可不相弃。第六最好不相对,如此便可不相会。 

第七最好不相误,如此便可不相负。第八最好不相许,如此便可不相续。 

第九最好不相依,如此便可不相偎。第十最好不相遇,如此便可不相聚。 

但曾相见但相知,相见何如不见时。安得与君相决绝,免教生死作相思。 

曾虑多情损梵行,入山又恐别倾城。 

世间安得双全法,不负如来不负卿1 

仓央嘉措情歌.汉语版.词:仓央嘉措 唱:日波益西仁波切 

心头影事幻重重,化作佳人绝代容。 

恰似东山山上月,轻轻走出最高峰。 

我与伊人本一家,情缘虽尽莫谘嗟。 

清明过了春自去,几见狂蝶恋落花。 

跨鹤高飞意壮哉,云霄一羽雪皚皚。 

此行莫恨天涯远,咫尺理塘归去来。 

日波益西 1985- 22 

仓央嘉措,西藏第六代达赖喇嘛。相传他在入选达赖前,在家乡有一位美貌聪明的意中人,他们终日相伴,耕作放牧,青梅竹马,恩爱至深。仓央嘉措进入布达拉宫后,他厌倦深宫内单调而刻板的黄教领袖生活,时时怀念着民间多彩的习俗,思恋着美丽的情人。他便经常微服夜出,与情人相会,追求浪漫的爱情生活。有一天下大雪,清早起来,铁棒喇嘛发现雪地上有人外出的脚印,便顺着脚印寻觅,最后脚印进拉了仓央嘉措的寝宫。随后铁棒喇嘛用严刑处置了仓央嘉措的贴身喇嘛,还派人把他的情人处死,采取严厉措施,把仓央嘉措关闭起来。关于类似的浪漫传说还很多,但都以悲剧而告终。 

仓央嘉措,写了很多热情奔放的情歌,他的《情歌》诗辑,词句优美,朴实生动,在民间广为流传歌诵。仓央嘉措没有成为佛,他只是成为一个人,在出世中有飘逸,在平静处有传奇,没有慧心的人是不可能作为这样一个人存在的。在历史上所有的喇嘛里,他是最飘逸的一个。 


周孝正教授精彩讲话(cited)

周孝正教授精彩讲话视频


    20138月底,康国雄在北京主持一个聚餐,与会的有人民大学周孝正教授、作家老鬼、黄埔军校网站站长王坚等。博讯辗转得到他们讲话的部分视频。今天发布的是周孝正教授的讲话,周教授有京城四大名嘴之称,讲话内容非常精彩,不时引起掌声和笑声。他谈了中国的最大问题是如何避免纳粹化,谈了中国的经济问题、歧视、掠夺等问题。
    
       
中国如何避免纳粹化
    
中国社会最大的问题是背弃了邓小平以经济为中心100年不动摇的路线。小平说决不搞军备竞赛,现在是全面的军备竞赛,军费每年递增百分之十几快20年了,经济增长不到10%,国民收入增长不到8%。美国裁军5000亿美金,中国军费猛增。现在叫纳粹化。什么叫纳粹?纳粹就是国家社会主义。前一阵子我们和德国驻华大使聊,聊的中心就是德国一战到二战,德国为什么没能够避免纳粹上台。德国有很多著名知识分子,但就是没能避免。现在中国如何避免纳粹社会,这是中国的一个大问题。咱们中国人不爱反省。

    
希特勒搞国家社会主义,让德国工人失业率接近零,贷款利率多年不变2%,工人都能贷款买车、买房。和中国现在差不多,也是经济还不错(博讯编者按:中国经济?失业率世界前茅、工人很少可以能买车、买房),可是人文大幅度下降。
    
    
中国的国情:四荒、八无
    
中国现在国情是四荒:荒唐、荒诞、荒谬、荒芜。八无:无知、无能、无情、无义、无道、无德、无耻、无赖。胡吹,说我们国家的经济一花独秀。你的人均收入还百位呢,中国的穷人还10个亿呢,你还吹呢。什么叫低收入?去年国家统计的标准是一天生活费不到3.98元,一年是1196。去年常务副总理李克强,他比较开放,他说这也太低了。就这样算,中国的穷人有4000万,长成一美金,那就是6.3了,贫困人口就1.5亿了。联合国说,我们长了,长成一天2美元,后来说,我们是5美元!5美元乘以6.3就是31.5,一天没有30多块钱,一个月没1000多快人民币、、、按这个标准中国是10亿穷人。我说,你们别吹了,道路自己、理论自己,建国64年了,还10亿穷人。

    
中国经济增长的两大因素:欺负人、毁坏环境——国在山河破
    
中国的经济是怎么增长的?一个是欺负人,去年年底中国有2.6亿农民工,干的是最脏、最累的活,拿的是最少的钱。哪个国家有2.6亿个廉价劳动力?像奴隶一样工作。

    
第二个,大量消耗资源和严重污染环境。原来叫国破山河在,现在叫国在山河破。对老百姓来讲,国破山河在,改朝换代我们也得过日子。现在可好,国在山河破,癌症村多的是,原来不让说,现在终于让说了。包括北京人,今年1月份,31天,26天的雾霾。北方人平均比南方人少活5年。这些都是XXX的调查和大气污染的正相关,发表在国际杂志的一流论文。、、都到这份了,还在吹呢,我这一花独秀。

    
歧视问题:中国需要把八民变成两民社会
    
周孝正教授还讲述了户口问题对外地人的歧视,尤其是外地人子女异地高考问题。他说,权贵的孩子多在北京,他们的孩子有两种情况:一是笨,一是不用功。享受特权,享受优质教育资源。人家30多年前打工到北京了,在北京生孩子,从小学到初中,高中,到高考了,回去!不能在北京考,就这种欺负人到今天还有68种,这是一个民主党派在人民代表大会上做的一个报告。包括在北京,只要你在北京呆不到5年,你就不许在北京买汽车、不许买商品房、、、、然后三个律师状告北京搞分裂,结果、、不受理。

    
上面居然说,不许说公民社会,反动透顶。有人说,那不是左派,那是反动派。居然不让说公民社会,那不就是八民吗?草民、小民、刁民、暴民、愚民、农民、市民、居民。我们的任务就是把这八民,慢慢的把它变成两民:一个是公民,自由和负责任;一个是国民,就是国民待遇。

     
中国现在是最坏的资本主义、通货膨胀对国民掠夺是超级盗贼
    
国企是最大的私,国有企业代表什么?用吴敬琏的话,叫亲朋好友资本主义,裙带资本主义,官僚买办资本主义,权贵资本主义,是资本主义中最坏的。

    
现在货币就是这样,存款106万亿,是总产值的200%,世界上有这么荒唐的国家吗?美国是70%的国民生产总值是货币,我们是200%。这就是掠夺你啊,超级盗贼!马克思说的,多一个货币,就是通货膨胀,叫做超级盗贼。盗贼国企,它怎么就是公呢?它都是反的(博讯编者按:公就是私,说 私的,是公)

    
中国每天上万人失去家园
    
比如说土地私有化,原来就是啊,地主,社区经营,种田能手。打土豪分田地,给人家分了吧?、、、、地富,所谓地富,杀人200万,把人家地主富农的地都分了,你不是地主,不是富农还高兴呢,分2亩地、2间房,高兴。到今天,抄你们家,你知道,今天,一天1万人失去自己的家园,一年几百万。先把人家的地给分了,地主富农都是合法财产,把人家给分了,分了之后贫下中农很高兴啊,把地契搁枕头下枕着,还没捂热呢,人民公社就给弄走了,土地都跑它家去了,现在土地开发商都发大财了。

    
房子太贵,秦始皇种地都买不起北京的房子
    
你说的私有、共有,我不是用这套系统。你现在土地一增值,把钱都给权贵了。现在为什么房子这么贵啊。北京城内的房子均价5万,如果农民要买房子,种三亩地,卖粮食买房,3000年!秦始皇种都来不及。还要不吃不喝。小姐卖淫,每天两次,一次200,要卖20年,从20岁卖到40岁才能买起房。双休日不能歇,例假也不能歇。都荒唐到什么程度了,你掠夺都掠夺到什么程度了?

    95%
的腐败干部都包二奶,哪5%呢?女干部!
    
、、、、把老皇帝轰走了,来多少土皇上。老皇上三宫六院,不就一个人吗。现在腐败干部包二奶,中纪委说了,95%的腐败干部都包二奶,哪5%呢?女干部!养一个皇上,让他折腾,他能折腾到哪里去?

    
周教授还谈了民族主义问题、道德缺失问题。还对89民运进行了评价,他认为大学生当时应该撤。提到王震89年说,要2000万人头换政权。到周永康,长了,要3000万人头换。
    
他建议不要幻想,今天在这里说话,言论自由,到明年一收紧,全抓起来。
    
视频的最后,周教授批评了80后思想的堕落。

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博讯首发,转载请注明出处]- 支持此文作者/记者 (Modified on 2013/11/29) (博讯 boxun.com)